Privat%22pollen: in Mönchengladbach | markt.de (2023)

Diverse Kinderspielplätze befinden sich in der Umgebung und laden zum spielen mit den Nachbarskindern ein. Ausstattung: - Einbauküche im Kaufpreis enthalten- 2 Balkone mit schönem Ausblick- privater Schrebergarten in 4 Minuten Fußweg Entfernung- neues Duschbad- viel Tageslicht- moderne Ausstattung- 2 Kellerräume- Möglichkeit die Wohnung in 2 Einheiten aufzuteilen- Aufzug- Stellplätze vor dem Haus- Spielplätze in unmittelbarer Nähe Objekt: Zum Angebot steht eine große Eigentumswohnung mit privatem Schrebergarten in Mönchengladbach Ohler.

Warmwasseraufbereitung + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden + Bodenbeläge: Fliesen, Stein und Parkett + Kaminofen + Sauna + Dachterrasse + Videoüberwachung (3 Innenkameras, 3 Außenkameras) + neue Dächer + 2 Stellplätze + PV_Anlage bestellt, Einbau im Februar, Einspeisung ins Netz Objekt: Dieses außergewöhnliche und repräsentative Stadthaus kann äußerst vielfältig genutzt werden. Der Nebeneingang macht es Ihnen leicht, eine separate Einheit zur individuellen Nutzung - privat oder geschäftlich - abzutrennen. 107 m² sind als Gewerbefläche ausgewiesen und eignen sich sehr gut als Geschäftsräume. Sie können die Immobilie natürlich auch in ein Zweifamilienhaus umwandeln, das gesamte Haus für Ihre Familie nutzen oder mit mehreren Generationen bewohnen.

Suchen möglichst in erster Linie ein Paar oder evtl. eine Single Einzelperson Männlich, Weiblich die nicht mehr im Berufsleben steht und sich ein Zusammenleben mit uns vorstellen kann, natürlich nicht nur Privat Unternehmungen, auch gemeinsame Urlaube uvm. sondern auch Vieles andere (Körper betontes) mit uns ausleben möchten was jedem Gefällt als Wohngemeinschaft.

Der Grundriss ist so gestaltet, dass mit einer Tür von der Diele aus zugänglich Masterbedroom und ein Zimmer, zusammen mit dem Bad und einem großzügigen Flur sozusagen den privaten Bereich der Wohnung bilden. Der Flur ist von den Abmessungen so ausgelegt, dass er mit entsprechenden Schränken/Einbauten problemlos als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Obergeschoss auf 165 m² eine etablierte Thai-Massage. Die Wohnung im 2. OG (165 m²) sowie die beiden Wohnungen im Dachgeschoss und Spitzboden (127 m² und 82 m²) sind privat vermietet. Im abgeschlossenen Innenhof sind 5 Garagen, ein Schuppen und 7 Stellplätze vermietet. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Provision: provisionsfrei

Die klar strukturierten Grundrisse verfügen über folgende komfortable und moderne Ausstattung:- offene Wohn- und Küchenbereiche - Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung- Wände und Decken in Raufaser weiß tapeziert- elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern - Badezimmer mit bodengleicher gefliester Dusche- Duschabtrennung aus Glas, Handtuchheizung- Videogegensprechanlage - Aufzugsanlage; Geschosse sind stufenlos erreichbar- 63 Tiefgaragenstellplätze - privater Kellerraum zu jeder WohnungDiese Wohnung ist ab sofort bezugsfähig. Sonstiges: Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung- Schnee- und Glatteisbeseitigung- Pflege der AußenanlagenUnsere optionalen Zusatzleistungen:- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWERWir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen.

Die Garage in Massivbauweise ist großzügig dimensioniert, hier gibt es zudem einen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Platz für einen Bastelbereich. Die Garage hat eine zusätzliche Verbindungstür zum Garten.Der Verkauf erfolgt von Privat an Privat, d.h. das kein Makler für uns aktiv ist und die übliche Käuferprovision von 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer entfällt.

Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Mietwohnung bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.180,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 76,23 m², Gesamtfläche: 329,09 m², vermietbare Fläche: 299,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 36.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.60 Provision: 3,57 % inkl.

Wesentlicher Energieträger, für Heizung und Warmwasser ist Erdgas für die Gasbrennwert-Heizung ist Erdgas im Erdgeschoss.Die oberen Etage beziehen Warmwasser über Durchlauferhitzer oder Boiler. Objekt: Der Verkauf erfolgt von Privat und ist daher provisionsfrei!Makleranfragen sind nicht erwünscht.Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich, da es unter Denkmalschutz steht.

* Stadthaus nördlich des Zentrums von Mönchengladbach, einer Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens, im Regierungsbezirk Düsseldorf mit über 260.000 Einwohnern* westlich des Bunten Gartens, dem grünen Zentrum Mönchengladbachs, mit kurzen Wegen sowohl in die Innenstadt als auch in die Natur* Immobilie in reinem Wohngebiet befindlich, bebaut mit überwiegend Altbauten und Mehrfamilienhäusern* zahlreiche Sportvereine in und um die Stadtmitte, ganz gleich ob Fußball-, Tennis-, Turn-, Baseball- oder American Footballverein* nahe dem Zentrum mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Vier-Sterne Einkaufszentrum "Minto", etlichen Restaurants jeglicher Länderküchen, Bäcker, Ärzte sowie Banken* Niederländische Großstädte wie Venlo und Roermond mit dem Designer-Outlet Roermond in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar* Bildungseinrichtungen für jedes Alter zahlreich vorhanden, viele fußläufig oder mit dem Rad erreichbar* Nahverkehr aus gut ausgebautem Busliniennetz, nächste Bushaltestellen in 250 bis 300 Metern Entfernung, Bahnhof Mönchengladbach mit Anschluss in die umliegenden Städte etwa zwei Kilometer entfernt, über nahegelegene Autobahn A52 ist Köln in 50 Minuten und Düsseldorf innerhalb von 30 Minuten zu erreichen, Flughafen von Düsseldorf, in 20 Minuten Entfernung Ausstattung: * hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen verlegt* großformatige weiße Wand- und graue Bodenfliesen im Bad und dem Gäste-WC* glatt verputzt und in Weiß gestrichene Wände und Decken* weiße Zimmertüren mit Holzzargen* Einbauküche mit weißen Fronten sowie Holzarbeitsplatte und Spritzschutz aus Holz, Backofen, Herd mit Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Waschbecken* mit Holzdielen belegte Dachterrasse* sichtbare Holzbalken in dunkler Farbe im Spitzboden* Vollbad mit bodengleicher, großer Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower Duschkopf sowie Badewanne ebenso wie das Gäste-WC mit Waschtisch und WC aus weißen Keramiken, Handtuchheizkörper und Anschluss für eine Waschmaschine Objekt: * Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz XXXX auf Süd-Westen-Grundstück mit weißer Putzfassade und altbautypischen Stilelementen erbaut* vier Wohneinheiten, verteilt auf vier Vollgeschosse zuzüglich ausgebautem Spitzboden und Untergeschoss* hier angebotene Maisonette-Wohnung im dritten Obergeschoss und dem Spitzboden* 2012 kernsaniert, modern und neuwertig* kleine Diele mit Treppenaufgang und Gäste-WC* sehr heller und überaus großzügiger Wohnbereich mit großem Platzangebot und vielen Nutzungsmöglichkeiten als Herzstück und Mittelpunkt* offenes Raumkonzept mit angrenzendem Essbereich und der Küche* eigene Dachterrasse mit herrlichem Weitblick bei abendlicher Sonne in Westausrichtung als weiteres Highlight* vollständig vom Wohnbereich getrennter privater Bereich im Spitzboden gelegen* ein großer Raum mit angrenzendem Vollbad und Abstellraum* Beheizung über Gas-Brennwert-Heizung aus 2012* drei neue Dachfenster für optimale Belichtung ebenfalls 2012 eingebaut, sowie alle Rohrleitungen erneuert Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl.

Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Eigentumswohnung bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Stichworte: Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 65,70 m², Grundstücksfläche: 356,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 2.20

Emlak AG ist ein bundesweit tätiges Immobilienunternehmen, daß sich auf die Projektentwicklung, Neubau, Verkauf, Vermietung und Verwaltung konzentriert hat.Für die ersten 100 Neukunden können wir die Haus- und Mietverwaltung ab 9,- Euro umsetzen. Die Emlak AG betreut für diverse private Investoren deren Immobilienbestände von A bis Z aus einer Hand. Wir bieten Immobilienbesitzern und Immobilien Suchenden einen Service rund um Verkauf (auch Einkauf), Vermietung, Verwaltung und Erwerb des Traumhauses oder der Wunschwohnung.

Die wichtigsten Stichworte der Ausstattung:- KfW-Effizienzhaus 40 Standard (GEG)- Ökologische und effiziente Erdwärmepumpenheizung mit Solebohrung und Warmwasserspeicher- Solide Massivbauweise in klassizistischer Architektur, hochwertigem Putz- Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern- Elektrische Rollläden an allen Fenstern der Wohnräume - Behagliche Fußbodenheizung- Kontrollierte Wohnraumlüftung - Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7, Smarthome als Sonderwunsch möglich- Private Garage - großer Kellerraum- Exklusive Badausstattung wie z. B. Waschtischarmaturen von Hansgrohe und Keramik-Objekten des Fabrikats Ideal Standard, Serie Connect Cube und Extra sowie Duschabtrennungen von Sprinz- Duschbad im Dachgeschoss / Staffelgeschoss als Sonderwunsch möglich Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC Barrierearmer Ausgang zur Gartenterrasse- Kamin als Sonderwunsch möglich Objekt: Die großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 227 m² Grdst. bietet 6 Zimmer.

Ich bin ein sehr ruhiger und empathischer Mieter. Ich beziehe eine volle Rente (EMR als festes monatliches Einkommen) plus aufstockend Grundsicherung (kein Bürgergeld). Eine Private Haftpflichtversicherung besitze ich ebenso. Ich suche eine ebenso ruhige Wohnung mit Küche in Mg Stadt , Mg - Neuwerk , Bettrath , Eicken , Lürrip , Pesch , Hardt , Windberg sowie alle möglichen Stadtteile.

Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!